沂蒙山贾庄，百年好人好故事77

第七十五章 旧楼焕新貌——公司壮大服务乡邻

2011年春日完成整体搬迁，贾庄果品购销中心正式扎根原贾庄乡政府旧楼，经过前期紧锣密鼓的精细化收尾装修改造，原本破败闲置的老式乡府大楼彻底换了模样，从无人踏足的荒楼，一跃成为岱崮山区远近闻名的果品商贸写字楼。发布页LtXsfB点￠○㎡依托整栋楼宇八十年产权优势，我按照商贸运营的实际需求细化功能布局，打破早年乡政府办公隔间的老旧格局，打造收购、仓储、分选、食宿一站式经营模式，一楼常设果品收购大厅与标准化分拣车间，二楼改造多间恒温仓储库房，三楼全部精装为商务客房、会客洽谈室、大小餐厅，真正实现客商收购、食宿、办公一体化配套，完善的软硬件条件，迅速吸引全国各地果品客商纷至沓来，昔日沉寂的贾庄大院，自此常年宾客盈门、车流不息，购销中心顺势步入稳步壮大的黄金发展期。

开春搬迁落地之后，我没有停下基建优化的脚步。经历去年整楼主体翻新，2011年入春便着手三楼客房与配套餐饮区的精细装潢。早年乡政府三楼全是间隔细碎的办公室，空间狭小、厨卫全无，不适合外来客商长期驻留。施工队进场后，我结合常年对接客商积攒的行业经验，把零散隔断适度整合，划分出二十余间标准客房，房间全部新装实木门窗、墙面乳胶漆粉刷，铺设防滑地砖，独立卫浴、空调、床铺、桌椅一应俱全；在三楼东侧开辟百余平公共餐厅，分设散座区与两间私密包间，购置成套厨具、冷藏设备，聘用本地手艺扎实的乡村厨师，主打沂蒙农家菜，山野菜、笨鸡、黑山羊、时令鲜果样样齐全，既方便入住客商日常就餐，也能满足商务洽谈宴请需求。大院角落增设便民茶水间、货物临时看管处，院内地面二次修补硬化，规划专用停车位、装卸货分区，大车停靠、小车落脚井然有序。全套食宿配套落地，一举补齐山区果品收购最大短板：以往外地客商进山收果，要么住在乡镇小旅馆，要么临时租住农户民房，吃饭四处找小饭馆，收货、住宿分离奔波，如今吃住收购全在一栋楼里，下楼验货收果，上楼休息用餐，省时省心，口碑顺着果品商贸圈快速向外扩散，各地客商慕名到访、定点入驻成了常态。

最先敲定常年驻场合作的是江苏徐州李老板。李老板深耕苏北生鲜批发市场十余年，常年从沂蒙山区调运蜜桃、苹果，往年收果辗转奔波于岱崮各个零散收购点，收货杂乱无章、食宿没有着落，听闻原贾庄旧乡政府改造成吃住一体的大型果品购销中心，开春便自驾驱车实地考察。走进大院，平整场地、规整库房、整洁客房、现成餐厅，一站式配套让李老板眼前一亮。地址发布邮箱 LīxSBǎ@ＧＭＡＩＬ．ｃＯＭ在一楼收购大厅实地查看分拣设备、果品分级标准，又到二楼参观恒温仓储库房，细致了解鲜果短期保鲜存储条件，当天便敲定长期驻点协议，定下三楼朝南两间客房作为常驻办公住宿用房。自此每年从樱桃上市到深秋苹果下树，大半年时间李老板都扎根贾庄购销中心，依托本地货源稳定往徐州各大农贸批发市场发车，每年果品采购量稳居中心客商前列，成了购销中心扎根最早的省外大客户。

紧随徐州李老板之后，杭州陈总不远千里奔赴岱崮。陈总主营杭州连锁水果店与商超生鲜供货，对果品品相、保鲜储运要求严苛，此前一直担忧深山收货仓储条件简陋，果品长途运输损耗过高。2011年桃芽冒绿时节，陈总带着采购团队专程前来实地调研，从田间果园实地查看崮乡果品品质，再返回购销中心逐一查验仓储、分选、冷链对接全流程。三楼整洁舒适的住宿环境、口味地道的农家餐食，搭配规范化的鲜果分选车间，彻底打消了他的顾虑。陈总选定三楼靠西侧客房长期入驻，每到果品采收旺季，团队常驻楼内，白天深入周边二十余个村庄田间选果定货，晚间在洽谈室敲定供货合同，依托便捷食宿配套，常年大批量采购早熟油桃、金秋红蜜桃，整车鲜果直发杭州，打通岱崮果品直达江南商超的稳定销路。

北京市场许老板常年坐镇首都新发地批发市场，手握华北多地生鲜分销渠道，北京果品市场需求量大、货源品质门槛高，许老板常年四处寻觅优质山地林果货源。经同行徐州李老板引荐，2011年初夏许老板带队来到贾庄果品购销中心。北方客商偏爱宽敞静谧的居住环境，我特意把三楼采光最好的一间大套房预留出来专供许老板日常起居办公。许老板实地试收一批早熟樱桃，依托中心恒温库房暂存保鲜，装车直发北京后损耗远低于往年零散收货，当即敲定常年合作。此后每年果品上市季，许老板准时入驻大楼，依托自身北京市场资源，源源不断把岱崮蜜桃、苹果输送进华北各大生鲜市场，成为购销中心开拓北方市场的关键合作伙伴。

上海王总主营华东高端精品水果商超，对果品分级精细化要求极高。上海消费市场偏好精品礼盒装鲜果，往年进山收果缺少标准化打包车间，礼盒分装无处落脚，只能拉回上海再二次加工，成本居高不下。来到贾庄购销中心后，一楼独立包装车间、完善的打包耗材仓储、就近食宿条件正中其需求。王总